全专业全过程设计优化及咨询

(一)建筑设计优化及咨询

1、方案设计优化

在建筑方案设计阶段,对建筑方案在实用率、平面合理性以及立体线条的梳理等方面进行合理优化。控制调整户型设计参数,提高户型品质和人性化,减少公摊面积,提高空间利用率。

2、地下室停车位效率设计优化

地下室停车效率优化是对地下室设计图纸进行精细化设计,提高地下室利用效率,在满足相关规定及要求的前提下,或在地下室面积不扩大的情况下增加地下室机动车位数量,或保持车位数量不变减少相应的地下室面积,以达到甲方利益最大化的目的。

3、节能设计优化

依据项目所处气候分区、能耗需求及品质定位等条件,对设计单位完成的节能设计方案进行综合分析,对设计方案中的保温系统设计、门窗系统配置、热桥、冷桥、防火隔离带等进行设计优化论证。

4、构造做法优化

对建筑施工图中对材料做法表进行精细化设计及研究,明确施工材料的合理使用,包括厚度位置、施工顺序,确保项目的经济合理。

5、总图的设计优化

依据项目场地形地貌、地域气候及地质水文等条件,对设计单位初步完成的总图规划设计方案进行综合分析,对规划方案中用地红线的划分,道路走向及标高、区域功能划分,地下室设置、管道走向等进行设计优化论证。

(二)结构设计优化及咨询

1、结构方案优化:主要工作为通过项目各部分进行各种可行的结构技术经济分析来确认项目各部分的结构方结构案;对影响项目成本的各种因素(地基承载力、抗浮水位、地震动参数等)进行有效控制;以及综合全国各大开发企业、各大设计单位的经验做法以及我司多年优化的积累形成的项目统一措施进行优化设计。

2、结构计算优化:主要工作是通过对结构计算荷载、计算参数以及结构梁、板、墙、柱截面尺寸的复核和优化调整,在满足规范对结构各项计算要求的前提下使项目结构梁、板、墙、柱截面尺寸和计算配筋优化到经济合理。

3、结构配筋优化:主要工作是通过对结构梁、板墙、柱截面尺寸和配筋的复核和优化调整,在满足结构安全、建筑功能效果的前提下做到结构各项成本为最低。

(三)机电设计优化及咨询

对水电系统、参数、选材等进行精细化设计,确保设备方案的合理经济性,并通过对施工图的过程全面跟踪监督控制,达到控制施工图设计,确保设计的最优及成本的合理,以达到甲方利益的最大化。

l  设备房及管井布置分析

l  机电系统及设备参数分析

l  综合管线走向、高度分析

l  图纸质量审核

(四)基坑岩土设计优化及咨询

1、支护体系的设计优化:

根据基坑的周边环境条件、地层条件,地下水埋藏条件,各种支护类型的特点及适用条件,通过对基坑、边坡支护体系进行多方案分析比选,因地制宜选用更经济合理支护体系。确保坑壁稳定,施工安全;确保邻近建筑物、构筑物和管线安全;有利于挖土及地下室的建造;支护结构施工方便、经济合理。

2、支护结构的设计优化(也称细部优化):

是在支护类型方案确定之后,对具体类型方案的细部进行优化计算,如锚杆或支撑点的位置和层数、支护桩的桩径、桩距、插入深度等优化,使支护系统总体造价为最小,工期最短,环境影响最小。

(五)幕墙专业的设计优化及咨询的服务内容

通过对项目层高、建筑标高、体形、不同部位风荷载进行分析,根据建筑节能要求进行幕墙热工分析,提出多方案优化建议。

l  幕墙体系合理性分析;

l  选材分析,节点构造措施分析;

l  连接方式、龙骨体系及数量、材料厚度等分析。

(六)给排水设计优化及咨询

(七)暖通及空调设计优化及咨询

(八)自动化设计优化及咨询

(九)室内装修设计优化及咨询

(十)总图市政设计优化及咨询

(十一)旧改加固设计优化及咨询